小区物业商铺房屋租赁合同



甲方：（出租方）某物业公司
乙方：（承租方）
　　乙方租用甲方房屋作营业商铺，双方经充分协商，订立本房屋租赁合同，共同遵守。
　　一、房屋位置
　　1、座落位置：
　　2、面积：13个平方
　　乙方对甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租该房屋。
　　二、租赁期限租赁期限自2007年1月20日至2008年1月20日止。
　　三、甲、乙双方议定的上述房屋的年租金为人民币（大写）9仟元正，计9000元，租金每半年结算一次。
　　本着先付款后使用的原则，由乙方在每半年第一个月的前15日内交付给甲方。
　　物业管理费按每月每平方米建筑面积1.5元计算，由乙方与租金一同交付给甲方。
　　四、甲方保证上述房屋地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责赔偿。
　　乙方保证承租上述房屋仅作为营业用房使用。
　　五、租赁期内，甲方保证并承担下列责任：
　　1、按合同约定的时间将本合同的房屋交付给乙方使用。2、如需出卖或抵押上述房地产,甲方将提前个月通知乙方。
　　六、租赁期内，乙方保证并承担下列责任：
　　1、如实承担租赁期间发生的水电费。
　　2、如需对房屋进行改装或增扩设备时,应征得甲方书面同意，费用由乙方自理。
　　3、如需转租第三人使用时或第三人互换房屋使用时，或以该房屋使用权与他人合作时，必须取得甲方同意。
　　4、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏时的，乙方负责赔偿给予修复。
　　5、乙方应向甲方支付保证金人民币为壹仟元，乙方期满后退回。
　　七、合同终止时的财产归属合同终止，乙方应将房屋交还给甲方,房屋由乙方添置的可动产归乙方,乙方可以搬走.乙方在承租期间装修投资，分二种情况确定归属：
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